Kommt drauf an, ob du schnell verkaufen willst oder langsam. Schnell verkaufen: Unterer Wert, langsam verkaufen: Oberer Wert.
Ich würd mich als Verhandlungsbasis am oberen Wert orientieren, heruntergehn kannst du immer noch.
Außerdem steht jeden Morgen ein Dummer auf, es ist nur die Kunst am richtigen Morgen zu inserieren.